Resumo
Em Parque Cruzeiro do Sul, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.776, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 864º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.067 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.776
234 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.067
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 4.877 em 2022 → R$ 5.061 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.134
53 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 255.000 | 47 m² | 41 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 319.750 | 52 m² | 12 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Belvedere IiRua Líbero Ancona Lopez, 166 · 2021 | 5 | R$ 237.50054 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Morada do MestreRua Bernardo de Sousa, 137 · 2024 | 3 | R$ 275.00054 m² | sem número | |
| Rua Aiuba, 3Rua Aiuba, 3 · 2011 | 1 | R$ 255.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Costa LesteRua Libero Ancona Lopes, 816 · 2013 | 1 | R$ 288.00057 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Cruzeiro do Sul.
| Vila Santa Inês | 0,9 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Pedro José Nunes | 1,0 km | 178 | |
| Jardim Belém | 1,1 km | 179 | |
| Vila Jacuí | 1,1 km | 805 | |
| Vila Paranaguá | 1,3 km | 235 | |
| Jardim Alto Pedroso | 1,3 km | 27 | |
| Vila Pedroso | 1,3 km | 32 | |
| Vila Robertina | 1,4 km | 95 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Cruzeiro do Sul?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.