Resumo
No Morumbi Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.296. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.296
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Morumbi SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Asturias, Edifício Guaiuba e Edifício Amaralina · CEP 05763-906
Vendas ao redor
A até 300 m do Morumbi Sul, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Morumbi Sul (R$ 6.271) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.271 o m² do Morumbi Sul
Mais negociado
50 vendas
Morumbi Sul Towers · a 222 m
| Morumbi SulEste prédio · Rua Lira Cearense, 348 | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Morumbi Sul TowersRua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308 · a 222 m | 222 m | 50 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 381.040 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 388.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 352.195 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 196.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 382.500 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 361.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 183.549 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 278.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lira Cearense com venda no último ano.
| 190, Edifício Diamantina | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Morumbi Sul?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.