Resumo
No Residencial Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.291. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 35 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.291
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial CostaNome na Receita Federal. · CEP 02279-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Costa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Costa (R$ 7.291) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.021
- R$ 6.275
- R$ 7.943
- R$ 7.994
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.291 o m² do Residencial Costa
Mais negociado
7 vendas
Residencial Jardim Modelo · a 291 m
| Residencial CostaEste prédio · Rua Lopes da Costa, 687 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alvorada…Rua Professor Ubaldo de Maio, 201 · a 93 m | 93 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Irma FilomenaRua Irmã Filomena, 1036 · a 208 m | 208 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim ModeloRua Antônio Eduardo, 101 · a 291 m | 291 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 252.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 225.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 238.330 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 238.340 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 224.390 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 224.110 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 224.090 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 224.560 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Costa?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.