Resumo
No Edifício Madrigais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.741. Os apartamentos têm de 42 a 47 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.741
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MadrigaisNome na Receita Federal. · CEP 02614-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 163.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 247.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 140.099 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 265.900 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 265.902 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Madrigais?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.