Resumo
No Residencial Ville de Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.705. Os apartamentos têm de 52 a 71 m², e o mais vendido, de 65 a 71 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.705
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Ville de SoleilNome na Receita Federal. · CEP 02130-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ville de Soleil, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ville de Soleil (R$ 8.025) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 3.540
- R$ 4.115 a 4.300
- R$ 4.622 a 5.024
- R$ 5.635 a 6.340
- R$ 6.966 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 8.025 o m² do Residencial Ville de Soleil
Mais negociado
28 vendas
Reserva dos Samurais · a 269 m
| Residencial Ville de SoleilEste prédio · Rua Orindiúva, 345 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 67 m | 67 m | 10 | ago/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 269 m | 269 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 303 m | 303 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos CunhaRua Togo, 43 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 369 m | 369 m | 15 | jul/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial GaiaRua Sargento Agostinho Ferreira, 1019 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 384.899 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 196.605 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 23 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 690.095 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 698.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 677.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 713.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.