Resumo
No Residencial Alianca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.623. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.623
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial AliancaNome na Receita Federal. · CEP 08220-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alianca, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alianca (R$ 6.623) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.274 a 5.072
- R$ 5.308 a 5.629
- R$ 5.795 a 6.470
- R$ 6.538 a 7.086
- R$ 7.157 a 8.015
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.623 o m² do Residencial Alianca
Mais negociado
20 vendas
Residencial Alvim · a 105 m
| Residencial AliancaEste prédio · Rua Patativa, 40 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 97 m | 97 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 97 m | 97 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 105 m | 105 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 256 m | 256 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2024 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 345 m | 345 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2022 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 397 m | 397 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 416 m | 416 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2024 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2025 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2026 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 448 m | 448 m | 4 | mar/2023 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 448 m | 448 m | 5 | nov/2024 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 474 m | 474 m | 8 | jan/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2022 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 297.500 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 233.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 272.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 242.800 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patativa com venda no último ano.
| 440, Residencial Patativa | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Residencial Patativa | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alianca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.