Resumo
No Conjunto Hab Botucatu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.869. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 51 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.869
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Hab BotucatuNome na Receita Federal. · CEP 08032-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Botucatu, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Botucatu (R$ 3.532) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.933
- R$ 4.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.532 o m² do Conjunto Hab Botucatu
Mais negociado
4 vendas
Residencial Vila Curuca · a 235 m
| Conjunto Hab BotucatuEste prédio · Rua Padre Nildo do Amaral Júnior, 720 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Altos de CurucaRua Pedro de Campos Tourinho, 45 · a 73 m | 73 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Vila CurucaRua Cotinga, 236 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 51 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 179.478 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
68%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 319.870 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 319.140 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Botucatu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.