Resumo
No Residencial Parque das Alamedas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.041. Os apartamentos têm de 44 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.041
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial Parque das AlamedasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Parque das Alamedas… · CEP 03257-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Alamedas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Alamedas (R$ 4.991) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.272 a 4.405
- R$ 4.593 a 5.631
- R$ 5.793 a 5.939
- R$ 5.997 a 6.284
- R$ 7.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.866
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.991 o m² do Residencial Parque das Alamedas
Mais negociado
103 vendas
Avanti Vida · a 97 m
| Residencial Parque das AlamedasEste prédio · Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 | — | 75 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avanti VidaRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 · a 97 m | 97 m | 103 | jul/2026 | |
| Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · a 157 m | 157 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Mimar IiAvenida do Oratório, 5913 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| e Edifício MimarAvenida do Oratório, 5803 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 363 m | 363 m | 49 | ago/2026 | |
| J Batista FernandesRua João Batista Fernandes, 130 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial VersalhesAvenida Morais Costa, 306 · a 494 m | 494 m | 7 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 165.629 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 268.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 211.960 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 242.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 247.500 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 165.650 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 242.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 227.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 190.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 6 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Ranieri Mazzilli com venda no último ano.
| 233, Condomínio Avanti Vida | 86% | 25 | 16 |
|---|---|---|---|
| 277, Condomínio Avanti Clube | 89% | 12 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 75 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.