Resumo
No Avanti Vida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.905. Os apartamentos têm de 47 a 59 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.905
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Avanti VidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Avanti Vida · CEP 03257-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Avanti Vida, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Avanti Vida (R$ 5.793) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.272 a 4.405
- R$ 4.593
- R$ 4.991 a 5.631
- R$ 5.939
- R$ 7.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.793 o m² do Avanti Vida
Mais negociado
90 vendas
Avanti Clube · a 75 m
| Avanti VidaEste prédio · Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 | — | 103 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · a 75 m | 75 m | 90 | ago/2026 | |
| Residencial Parque das AlamedasRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 · a 97 m | 97 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Mimar IiAvenida do Oratório, 5913 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2026 | |
| e Edifício MimarAvenida do Oratório, 5803 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 336 m | 336 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2026 | |
| J Batista FernandesRua João Batista Fernandes, 130 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 298.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 297.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 154.767 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 346.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 202.700 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 332.500 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 372.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 186.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 282.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 321.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 337.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 236.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 178.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 363.500 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 142.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 256.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 206.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 239.500 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 220.000 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio25 vendas e 16 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 329.740 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 372.290 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Ranieri Mazzilli com venda no último ano.
| 119, Residencial Parque das Alamedas | 82% | 18 | 6 |
|---|---|---|---|
| 277, Condomínio Avanti Clube | 89% | 12 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Avanti Vida?
A avaliação parte das 103 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.