Resumo
No Dona Ines de Castro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.614. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.614
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Dona Ines de CastroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio D Ines Castro · CEP 03211-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Dona Ines de Castro, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dona Ines de Castro (R$ 5.430) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 4.398
- R$ 5.509
- R$ 6.435
- R$ 6.617
- R$ 6.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.430 o m² do Dona Ines de Castro
Mais negociado
10 vendas
Residencial Vila Costa · a 145 m
| Dona Ines de CastroEste prédio · Rua Príncipe da Beira, 336 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila CostaRua Costa Barros, 1403 · a 145 m | 145 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Altos V AlpinaRua Hermeto Lima, 410 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Lima 253Rua Hermeto Lima, 253 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Hermeto Lima, 59a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Hilário Capote Valente, 370 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 54 m² | R$ 267.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 303.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 287.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 409.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 404.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 408.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Dona Ines de Castro?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.