Resumo
No Residencial Parque Ecologico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.709. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.709
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Parque EcologicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio R Parque Ecolog Bl A · CEP 03721-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Ecologico, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Ecologico (R$ 4.556) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.768
- R$ 6.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.556 o m² do Residencial Parque Ecologico
Mais negociado
33 vendas
Villa Dolce · a 207 m
| Residencial Parque EcologicoEste prédio · Rua Professor Alves Pedroso, 630 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa DolceRua Professor Alves Pedroso, 380 · a 207 m | 207 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Rocha FragaRua Rocha Fraga, 70 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 185.400 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 213.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 162.286 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 209.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 206.520 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 215.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 5 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alves Pedroso com venda no último ano.
| 380, Condomínio Villa Dolce | sem número | 7 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque Ecologico?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.