Resumo
Em Jardim Santa Emília, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.208, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 734º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.885 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.208
680 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.885
104 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 4.209 em 2022 → R$ 4.920 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.673
448 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 209.000 | 24 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 300.000 | 52 m² | 292 | |
| 3 | R$ 373.000 | 65 m² | 123 | |
| 4 ou mais | R$ 540.000 | 87 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 159.452 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 267.000 | 97 | |
| 70 a 100 m² | R$ 350.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Flex SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · 2015 | 17 | R$ 290.00066 m² | 89% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Marina ParkRua dos Cariris Novos, 225 · 2001 | 13 | R$ 265.00055 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · 1997 | 10 | R$ 269.50057 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial Unico SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 465 · 2021 | 8 | R$ 179.50042 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · 2000 | 8 | R$ 292.50055 m² | 85% | |
| Condomínio ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · 1999 | 8 | R$ 365.00064 m² | sem número | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · 2022 | 7 | R$ 260.00041 m² | novo | |
| Residencial EspanhaRua Giovanni Bracelli, 90 · 2000 | 7 | R$ 240.00057 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Dez SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 415 · 2020 | 6 | R$ 206.50043 m² | 82% | |
| Edifício São DamiaoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 940 · 1991 | 5 | R$ 260.00061 m² | sem número | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · 1996 | 4 | R$ 260.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Santa TeresaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 · 1998 | 3 | R$ 290.00061 m² | 89% | |
| Condomínio Residencial São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 · 1987 | 3 | R$ 270.00066 m² | sem número | |
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · 1991 | 1 | R$ 280.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AmaralinaRua Francisco Bautista, 690 · 1990 | 1 | R$ 160.00054 m² | sem número | |
| Edifício São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 1079 · 1982 | 1 | R$ 240.00061 m² | sem número | |
| Edifício São VitoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 1109 · 1982 | 1 | R$ 220.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Santa CatarinaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 · 1992 | 1 | R$ 330.00058 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Santa Emília.
| Vila Caraguatá | 0,4 km | 325 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 0,6 km | 256 | |
| Vila Santa Teresa (Zona Sul) | 0,6 km | 143 | |
| Vila Liviero | 0,8 km | 312 | |
| Jardim Clímax | 0,8 km | 46 | |
| Jardim Maria Estela | 0,9 km | 278 | |
| Parque Bristol | 1,0 km | 94 | |
| Jardim Imperador (Zona Sul) | 1,2 km | 29 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.