Resumo
No Plaza de Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.680. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.680
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Plaza de SevilhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.plaza de Servilha · CEP 04753-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Plaza de Sevilha, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plaza de Sevilha (R$ 5.247) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.176
- R$ 5.327 a 5.886
- R$ 5.905 a 6.090
- R$ 6.092 a 6.519
- R$ 6.530 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.247 o m² do Plaza de Sevilha
Mais negociado
12 vendas
Edifício River Side · a 49 m
| Plaza de SevilhaEste prédio · Rua Professor Soriano Magalhães, 285 | — | 17 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 49 m | 49 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 351 m | 351 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255 · a 361 m | 361 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 369 m | 369 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 377 m | 377 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 413 m | 413 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 430 m | 430 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua da Matriz, 240a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da Matriz, 257a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 382.500 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 457.500 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Soriano Magalhães com venda no último ano.
| 337, Lazuli | novo | 9 | 20 |
|---|---|---|---|
| 124, Edifício River Side | sem número | 2 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Plaza de Sevilha?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.