Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.184. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.184
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04744-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.686) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 5.017 a 5.496
- R$ 5.832 a 6.044
- R$ 6.052 a 6.447
- R$ 6.530 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.686 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Ângelo Herrero, 22 · a 280 m
| Rua Capitão Fidélis, 89Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 129a 42 m | 42 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 43 m | 43 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 45 m | 45 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 57 m | 57 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 58 m | 58 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 62 m | 62 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 65 m | 65 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 74 m | 74 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 110 m | 110 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 116 m | 116 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 121 m | 121 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 134 m | 134 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 135 m | 135 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 138 m | 138 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 144 m | 144 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua da Matriz, 270a 144 m | 144 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 240a 150 m | 150 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 165 m | 165 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 166 m | 166 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 177 m | 177 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 198 m | 198 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 204 m | 204 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 208 m | 208 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 218 m | 218 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 317 m | 317 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 318 m | 318 m | 8 | set/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 402 m | 402 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 406 m | 406 m | 77 | ago/2026 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 441 m | 441 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 60 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Fidélis com venda no último ano.
| Rua Capitão Fidélis, 29 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 149 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Capitão Fidélis, 189 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.