Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.832. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.832
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04744-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.832) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 5.017 a 5.686
- R$ 5.853 a 6.044
- R$ 6.052 a 6.530
- R$ 6.689 a 8.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.832 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Nuretacla · a 278 m
| Rua Capitão Fidélis, 29Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 49a 24 m | 24 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 65 m | 65 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 96 m | 96 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 107 m | 107 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 113 m | 113 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 123 m | 123 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 137 m | 137 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 139 m | 139 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 152 m | 152 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 175 m | 175 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 179 m | 179 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 185 m | 185 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 187 m | 187 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da Matriz, 270a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 207 m | 207 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 209 m | 209 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua da Matriz, 240a 211 m | 211 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 222 m | 222 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 229 m | 229 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 231 m | 231 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 264 m | 264 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 271 m | 271 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 276 m | 276 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 314 m | 314 m | 8 | set/2025 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 341 m | 341 m | 77 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 432 m | 432 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 466 m | 466 m | 12 | mar/2026 | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · a 472 m | 472 m | 54 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 312.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Fidélis com venda no último ano.
| Rua Capitão Fidélis, 149 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Capitão Fidélis, 189 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.