Resumo
No Edifício Carlos Eduardo Atallah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.472. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.472
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Carlos Eduardo AtallahNome na Receita Federal. · CEP 04746-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carlos Eduardo Atallah, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Eduardo Atallah (R$ 4.954) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.059
- R$ 5.150 a 5.832
- R$ 5.853 a 6.052
- R$ 6.090 a 6.530
- R$ 6.689 a 8.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.954 o m² do Edifício Carlos Eduardo Atallah
Mais negociado
3 vendas
Rua Capitão Fidélis, 29 · a 171 m
| Edifício Carlos Eduardo AtallahEste prédio · Rua Brasílio Luz, 345 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Brasílio Luz, 329a 90 m | 90 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 151 m | 151 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 175 m | 175 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 204 m | 204 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 208 m | 208 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 232 m | 232 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 245 m | 245 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 253 m | 253 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 265 m | 265 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 269 m | 269 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 318 m | 318 m | 1 | mar/2024 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 321 m | 321 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 332 m | 332 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 333 m | 333 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 338 m | 338 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 338 m | 338 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 342 m | 342 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua da Matriz, 240a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 352 m | 352 m | 2 | dez/2022 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 355 m | 355 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 367 m | 367 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 371 m | 371 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 374 m | 374 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 393 m | 393 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 414 m | 414 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 415 m | 415 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 480 m | 480 m | 8 | set/2025 | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · a 486 m | 486 m | 54 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brasílio Luz com venda no último ano.
| Rua Brasílio Luz, 329 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carlos Eduardo Atallah?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.