Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.592. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.592
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04746-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.592) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 5.017
- R$ 5.059 a 5.832
- R$ 5.853 a 6.044
- R$ 6.052 a 6.530
- R$ 6.689 a 8.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.592 o m² deste prédio
Mais negociado
77 vendas
Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa Easy · a 295 m
| Rua Brasílio Luz, 329Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 29a 88 m | 88 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 90 m | 90 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 99 m | 99 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 110 m | 110 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 138 m | 138 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 145 m | 145 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 163 m | 163 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 175 m | 175 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 185 m | 185 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 190 m | 190 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 200 m | 200 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 203 m | 203 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 232 m | 232 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 265 m | 265 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 270 m | 270 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 274 m | 274 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua da Matriz, 286a 279 m | 279 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 240a 288 m | 288 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 295 m | 295 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 301 m | 301 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 304 m | 304 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 328 m | 328 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 342 m | 342 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 343 m | 343 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 390 m | 390 m | 8 | set/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 409 m | 409 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 436 m | 436 m | 12 | mar/2026 | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · a 447 m | 447 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 218.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brasílio Luz com venda no último ano.
| 345, Condomínio Edifício Carlos Eduardo Atallah | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.