Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.663.
m² vendido, último ano
R$ 3.663
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04746-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.663) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 5.017
- R$ 5.059 a 5.686
- R$ 5.832 a 6.044
- R$ 6.052 a 6.447
- R$ 6.530 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.663 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Edifício Carlos Eduardo Atallah · a 193 m
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 18 m | 18 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 42 m | 42 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 42 m | 42 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 45 m | 45 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 53 m | 53 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 61 m | 61 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 73 m | 73 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 80 m | 80 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 84 m | 84 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 88 m | 88 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 101 m | 101 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua da Matriz, 257a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 139 m | 139 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 148 m | 148 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Matriz, 240a 153 m | 153 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 155 m | 155 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 157 m | 157 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 159 m | 159 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 160 m | 160 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 179 m | 179 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 180 m | 180 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 187 m | 187 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 193 m | 193 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 201 m | 201 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 221 m | 221 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 358 m | 358 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 360 m | 360 m | 8 | set/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 362 m | 362 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 397 m | 397 m | 12 | mar/2026 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 431 m | 431 m | 77 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Brasil de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.