Resumo
No do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.144. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.144
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hb Jaragua Q Lt2 · CEP 02995-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2 (R$ 4.745) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 4.745 o m² do do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2
Mais negociado
149 vendas
Conjunto Jaragua Q 1 · a 193 m
| do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2Este prédio · Rua São Domingos do Capim, 55 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Jaragua Q 1Rua Vicente Amato Sobrinho, 826 · a 193 m | 193 m | 149 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 175.733 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 235.288 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Habitacional Jaragua Q - Lote 2?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.