Resumo
No Side Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.566. Os apartamentos têm de 53 a 67 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.566
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Side ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dream, Edifício Style e Cd Side Park Torre 2… · CEP 05128-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Side Park, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Side Park (R$ 7.566) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.464
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.566 o m² do Side Park
Mais negociado
50 vendas
Personalle Parque São Domingos · a 157 m
| Side ParkEste prédio · Rua Willis Roberto Banks, 401 | — | 58 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Personalle Parque São DomingosRua Willis Roberto Banks, 525 · a 157 m | 157 m | 50 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 406.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 383.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 427.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 271.750 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 451.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 400.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 10 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 509.410 | ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 509.300 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 509.190 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Willis Roberto Banks com venda no último ano.
| 549, Residencial America | sem número | 16 | 8 |
|---|---|---|---|
| 525, Condomínio Personalle Parque São Domingos | 92% | 6 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Side Park?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.