Resumo
Em Paciência, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.053, 71% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 148º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.878 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.053
166 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.878
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-18%
De R$ 7.161 em 2023 para R$ 5.878 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 2.447
96 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 99.943 | 45 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 115.000 | 45 m² | 91 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 288.000 | 9 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 18% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Cesário de Melo, 10243 | 7 | R$ 288.00049 m² | |
|---|---|---|---|
| Estrada do Furado, 99 | 2 | R$ 121.14044 m² |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Paciência.
| Cosmos | 1,9 km | 375 |
|---|
1 bairro
Quanto vale o seu imóvel em Paciência?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.