Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.878. Os apartamentos têm de 43 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.878
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 23585-125
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 291.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 291.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 291.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 572.845 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cesário de Melo com venda no último ano.
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | 7 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 4077 | 6 | 3 |
| Avenida Cesário de Melo, 3720 | 5 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.