Resumo
Em Jardim Adutora, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.905, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 332º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.899 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.905
151 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.899
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 5.124 em 2022 → R$ 5.669 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.143
122 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 247.450 | 35 m² | 12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 40 m² | 108 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 265.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 266.500 | 10 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Neo Conx - SapopembaAvenida Sapopemba, 13302 · 2021 | 6 | R$ 266.00047 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte VerdeAvenida Sapopemba, 13370 · 2013 | 6 | R$ 229.68245 m² | sem número | |
| Reserva Jardim SapopembaAvenida Sapopemba, 9771 · 2024 | 4 | R$ 236.15833 m² | novo | |
| Mob SapopembaAvenida Sapopemba, 9649 · 2022 | 3 | R$ 290.00037 m² | sem número | |
| Projeto Imobiliario e 77Avenida Sapopemba, 7595 · 2023 | 2 | R$ 189.05534 m² | novo |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Adutora.
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela | 0,6 km | 108 | |
|---|---|---|---|
| Parque Novo Lar | 0,7 km | 18 | |
| Parque Santa Madalena | 0,8 km | 80 | |
| Vila Sapopemba | 0,9 km | 10 | |
| Jardim Planalto | 0,9 km | 126 | |
| Jardim Nossa Senhora Aparecida | 0,9 km | 13 | |
| Parque Luis Mucciolo | 1,0 km | 20 | |
| Jardim Elba | 1,0 km | 26 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Adutora?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.