Resumo
Em Jardim Iva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.178, 65% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.250º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.897 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.178
44 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.897
6 apartamentos no último ano
m² pedido, casa
R$ 3.046
40 casas à venda
Imóveis à venda
44
apartamentos e casas, cada imóvel uma vez
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 177.850 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio CastanheiraAvenida Lauro Xerfan, 91 · 2022 | 6 | R$ 177.85033 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Iva.
| Vila Bancária | 0,4 km | 79 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Porteira Grande | 0,6 km | 19 | |
| Jardim Catarina | 0,6 km | 40 | |
| Jardim das Rosas (Zona Leste) | 0,6 km | 23 | |
| Parque dos Bancários | 0,7 km | 59 | |
| Jardim Grimaldi | 0,8 km | 19 | |
| Aricanduva | 0,8 km | 35 | |
| Conjunto Habitacional Barreira Grande | 0,9 km | 26 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Iva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.