Resumo
Em Núcleo Lageado, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.541, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 944º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.181 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.541
36 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.181
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+65%
R$ 2.540 em 2022 → R$ 4.181 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.541
33 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.000 | 39 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 190.000 | 40 m² | 32 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 251.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 65% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Monte AlegreRua Silva, 29 · 2015 | 2 | R$ 181.85240 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colina VerdeRua São José de Mossamedes, 496 · 2011 | 1 | R$ 251.00060 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Núcleo Lageado.
| Vila Chabilândia | 0,4 km | 70 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nancy | 0,4 km | 16 | |
| Parque Guaianazes | 0,7 km | 58 | |
| Vila Lourdes | 0,8 km | 68 | |
| Jardim Robru | 0,9 km | 22 | |
| Vila Conceição | 0,9 km | 18 | |
| Vila Iolanda(Lajeado) | 1,0 km | 12 | |
| Parque Dom João Neri | 1,0 km | 33 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Núcleo Lageado?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.