Resumo
Em Parque Dom João Neri, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.532, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 630º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.070 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.532
33 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.070
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-8%
R$ 4.412 em 2023 → R$ 4.070 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.606
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 254.510 | 48 m² | 27 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 229.300 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 8% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Parque das Flores - AzaleiaRua Aderval Alves Rodrigues, 260 · 2019 | 6 | R$ 229.30053 m² | 74% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Dom João Neri.
| Vila Conceição | 0,2 km | 18 | |
|---|---|---|---|
| Vila Silva Teles | 0,5 km | 22 | |
| Jardim Nazareth | 0,6 km | 41 | |
| Jardim Robru | 0,8 km | 22 | |
| Vila Lourdes | 0,8 km | 68 | |
| Jardim Lourdes | 1,0 km | 30 | |
| Núcleo Lageado | 1,0 km | 36 | |
| Jardim Indaiá | 1,1 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Dom João Neri?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.