Resumo
Em Veleiros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.810, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 346º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.260 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.810
175 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.260
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-33%
R$ 7.859 em 2025 → R$ 5.260 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.726
71 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 580.000 | 55 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 385.000 | 38 m² | 57 | |
| 3 | R$ 650.000 | 53 m² | 5 | |
| 4 ou mais | R$ 2.586.000 | 211 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 278.086 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 234.650 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 33% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Art Nacoes UnidasRua Arnoldo Felmanas, 72 · 2023 | 5 | R$ 256.17235 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Vila SocorroRua Canes, 68 · 2024 | 1 | R$ 154.40032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IlhabelaAvenida Berna, 406 · 1973 | 1 | R$ 322.38761 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Veleiros.
| Jardim dos Lagos | 0,5 km | 64 | |
|---|---|---|---|
| Vila Califórnia(Zona Sul) | 0,7 km | 41 | |
| Jardim Marabá(Zona Sul) | 0,7 km | 86 | |
| Jardim Guarapiranga | 0,8 km | 68 | |
| Jardim Ipanema (Zona Sul) | 0,9 km | 133 | |
| Capela do Socorro | 0,9 km | 57 | |
| Vila Lisboa | 1,1 km | 21 | |
| Vila Friburgo | 1,2 km | 31 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Veleiros?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.