Resumo
No Art Nacoes Unidas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.638. Os apartamentos têm de 34 a 50 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.638
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Art Nacoes UnidasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Art Nacoes Unidas · CEP 04774-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Art Nacoes Unidas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Art Nacoes Unidas (R$ 7.847) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.218
- R$ 5.260
- R$ 7.939
- R$ 8.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 7.847 o m² do Art Nacoes Unidas
Mais negociado
13 vendas
Residencial Interlagos · a 191 m
| Art Nacoes UnidasEste prédio · Rua Arnoldo Felmanas, 72 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial InterlagosAvenida do Rio Bonito, 1235 · a 191 m | 191 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Berna, 406 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2026 | |
| Living ExclusiveRua Olívia Guedes Penteado, 1470 · a 426 m | 426 m | 47 | ago/2026 | |
| Neoconx - Rio BonitoRua Olívia Guedes Penteado, 1432 · a 490 m | 490 m | 31 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 232.750 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 234.650 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 256.172 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 291.400 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 417.408 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 263.200 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 238.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Art Nacoes Unidas?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.