Resumo
Em Vila Aurora, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.607, 60% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.184º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.186 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.607
32 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.186
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 4.640 em 2022 → R$ 5.186 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.360
23 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 174.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Varandas JaraguaAvenida Alexios Jafet, 1982 · 2011 | 12 | R$ 285.00055 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Ch Jaragua Condomínio Lt8Rua Cesar Augusto C Varejao, 300 · 1998 | 1 | R$ 174.00031 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Aurora.
| Jardim Ipanema (Zona Oeste) | 1,2 km | 76 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Jaraguá | 1,4 km | 29 | |
| Jardim Santa Lucrécia | 1,5 km | 52 | |
| Parque Nações Unidas | 1,6 km | 171 | |
| Conjunto City Jaraguá | 1,8 km | 28 | |
| Cidade D'abril | 1,8 km | 27 | |
| Jardim São João (Jaraguá) | 1,9 km | 117 | |
| Vila Chica Luisa | 2,0 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Aurora?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.