Resumo
Em Jardim Ipanema (Zona Oeste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.600, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 927º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.567 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.600
76 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.567
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 3.899 em 2022 → R$ 4.623 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.051
46 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 140.223 | 38 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 215.000 | 44 m² | 43 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 221.500 | 8 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Colinas do JaraguaAvenida Alexios Jafet, 1811 · 2002 | 5 | R$ 250.00057 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial das LaranjeirasAvenida Alexios Jafet, 595 · 2015 | 2 | R$ 215.51546 m² | 103% | |
| Residencial das PalmeirasAvenida Alexios Jafet, 555 · 2015 | 1 | R$ 215.00044 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ipanema (Zona Oeste).
| Jardim Santa Lucrécia | 0,4 km | 52 | |
|---|---|---|---|
| Cidade D'abril | 0,8 km | 27 | |
| Vila Chica Luisa | 0,8 km | 15 | |
| Vila Aurora | 1,2 km | 32 | |
| Jardim São João (Jaraguá) | 1,2 km | 117 | |
| Parque Nações Unidas | 1,4 km | 171 | |
| Jaraguá | 1,5 km | 541 | |
| Jardim Bandeirantes (Zona Norte) | 1,9 km | 19 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ipanema (Zona Oeste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.