Resumo
Em Vila Campanela, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.357, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 282º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.885 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.357
228 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.885
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
R$ 6.545 em 2022 → R$ 6.292 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.143
156 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 25 m² | 58 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 344.500 | 39 m² | 96 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 170.500 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 220.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial di PetraRua Manuel Ribas, 147 · 2019 | 7 | R$ 184.54829 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Frontim PrimeRua Paulo Frontim, 385 · 2018 | 2 | R$ 113.96623 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ArenaRua Guapironga, 250 · 2022 | 1 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial GeodoRua Luis Antonio Goncalves, 98 · 2023 | 1 | R$ 220.00046 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Campanela.
| Vila Corberi | 0,3 km | 33 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Itapemirim | 0,6 km | 102 | |
| Vila Regina ( Zona Leste) | 0,8 km | 95 | |
| Jardim Aurora (Zona Leste) | 0,8 km | 38 | |
| Cidade Antônio Estevão de Carvalho | 1,0 km | 559 | |
| Itaquera | 1,1 km | 2.641 | |
| Jardim Liderança | 1,4 km | 44 | |
| Jardim Coimbra | 1,6 km | 80 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Campanela?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.