Resumo
Em Jardim Itapemirim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.385, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 672º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.882 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.385
102 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.882
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 3.222 em 2022 → R$ 3.768 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.014
46 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 280.000 | 52 m² | 29 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 399.000 | 64 m² | 17 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial CibraconAvenida Campanella, 2092 · 1988 | 5 | R$ 250.00070 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Vila das FloresRua Manoel Jorge Correa, 40 · 1998 | 3 | R$ 350.00063 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Alexandre DiasRua Alexandre Dias, 28 · 2022 | 2 | R$ 280.00066 m² | novo |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Itapemirim.
| Vila Regina ( Zona Leste) | 0,2 km | 95 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Aurora (Zona Leste) | 0,5 km | 38 | |
| Vila Campanela | 0,6 km | 228 | |
| Vila Corberi | 0,9 km | 33 | |
| Jardim Liderança | 1,0 km | 44 | |
| Vila Taquari | 1,0 km | 255 | |
| Itaquera | 1,2 km | 2.641 | |
| Jardim Redil | 1,3 km | 30 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Itapemirim?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.