Resumo
Em Vila Canero, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.857, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 227º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.873 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.857
361 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.873
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 7.102 em 2022 → R$ 7.669 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.867
203 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 249.000 | 27 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 409.250 | 41 m² | 132 | |
| 3 | R$ 1.059.000 | 96 m² | 47 | |
| 4 ou mais | R$ 1.270.000 | 113 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 447.343 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 771.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.175.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício My HomeRua Amapá, 116 · 2013 | 4 | R$ 625.00083 m² | 70% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Vida Viva Jardim ItaliaRua Amapá, 244 · 2011 | 4 | R$ 995.00093 m² | 96% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Canero.
| Vila Lúcia Elvira | 0,4 km | 66 | |
|---|---|---|---|
| Vila Oratório | 0,7 km | 643 | |
| Vila Invernada | 0,7 km | 927 | |
| Vila Libanesa | 0,8 km | 474 | |
| Jardim Itália | 0,9 km | 32 | |
| Vila Diva (Zona Leste) | 1,0 km | 132 | |
| Vila Bertioga | 1,0 km | 2.832 | |
| Vila Regente Feijó | 1,1 km | 4.953 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Canero?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.