Resumo
Em Vila Oratório, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 480º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.673 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
644 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.673
19 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-19%
R$ 7.082 em 2022 → R$ 5.716 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.789
236 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 32 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 480.000 | 64 m² | 111 | |
| 3 | R$ 1.090.000 | 98 m² | 105 | |
| 4 ou mais | R$ 1.328.950 | 114 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 422.100 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 360.000 | 5 | |
| 100 a 150 m² | R$ 762.500 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício TotalitaRua Corumbaiba, 589 · 2014 | 6 | R$ 572.50070 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · 1974 | 4 | R$ 297.17075 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · 1996 | 3 | R$ 404.20063 m² | 85% | |
| Condomínio Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · 2007 | 2 | R$ 1.137.500119 m² | 82% | |
| Rua Silva Coutinho, 96Rua Silva Coutinho, 96 · 1976 | 2 | R$ 392.500123 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GrevilleRua Cachoeri, 31 · 1993 | 1 | R$ 360.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Villa UnoRua Tambiú, 50 · 2022 | 1 | R$ 330.00049 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Oratório.
| Jardim Itália | 0,3 km | 32 | |
|---|---|---|---|
| Vila Libanesa | 0,4 km | 475 | |
| Vila Canero | 0,7 km | 362 | |
| Vila Lúcia Elvira | 0,8 km | 66 | |
| Parque Sevilha | 0,9 km | 147 | |
| Vila Bertioga | 1,0 km | 2.834 | |
| Vila Prudente | 1,3 km | 5.985 | |
| Vila Invernada | 1,3 km | 929 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Oratório?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.