Resumo
Em Vila Itaim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.646, 59% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.173º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.968 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.646
34 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 2.968
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
0%
R$ 2.982 em 2022 → R$ 2.968 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 4.589
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 177.500 | 40 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 400.000 | 48 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 99.556 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 0% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Dal LagoRua Benedicto Vicente, 393 · 2020 | 1 | R$ 99.55634 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Itaim.
| Vila Alabama | 0,9 km | 14 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Oliveiras | 1,4 km | 114 | |
| Jardim Romano | 1,4 km | 12 | |
| Vila Simone | 1,6 km | 10 | |
| Jardim Tuã | 1,6 km | 18 | |
| Itaim Paulista | 1,6 km | 156 | |
| Jardim Silva Teles | 1,8 km | 16 | |
| Jardim Camargo Novo | 1,9 km | 26 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Itaim?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.