Resumo
Em Vila Macedópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.342, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 685º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.828 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.342
206 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.828
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+42%
R$ 4.746 em 2022 → R$ 6.751 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 7.481
40 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 270.000 | 30 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 375.000 | 54 m² | 26 | |
| 3 | R$ 695.000 | 74 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 248.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 42% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial São Lucas IiRua Pde Pedro Rota, 332 · 2022 | 1 | R$ 248.00036 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Macedópolis.
| Parque Independência | 0,3 km | 203 | |
|---|---|---|---|
| Vila Darli | 0,6 km | 127 | |
| Vila Central | 0,6 km | 11 | |
| Jardim Teresa | 0,6 km | 214 | |
| Parque São Lucas | 0,7 km | 545 | |
| Vila Paulo Silas | 0,8 km | 179 | |
| Vila Alpina | 0,9 km | 1.323 | |
| Sítio Pinheirinho | 1,0 km | 187 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.