Resumo
No Residencial São Lucas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.828. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.828
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial São Lucas IiNome na Receita Federal. · CEP 03237-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Lucas Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Lucas Ii (R$ 6.751) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.757 a 4.801
- R$ 5.620
- R$ 6.699
- R$ 7.310
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.751 o m² do Residencial São Lucas Ii
Mais negociado
8 vendas
São Lucas Residencial · a 30 m
| Residencial São Lucas IiEste prédio · Rua Pde Pedro Rota, 332 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Lucas ResidencialRua Padre Pedro Rota, 339 · a 30 m | 30 m | 8 | mai/2025 | |
| e Edifício CostaRua Professor Adelbar de Castro, 54 · a 61 m | 61 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Visconde de Sabóia, 415 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Primeira CruzRua Primeira Cruz, 175 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 497 m | 497 m | 81 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 248.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 238.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Lucas Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.