Resumo
Em Vila Nova York, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.081, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 769º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.093 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.081
84 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.093
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+13%
R$ 2.931 em 2022 → R$ 3.325 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 5.667
43 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 36 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 48 m² | 35 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 264.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial Torti IRua Lateral, 13 · 2000 | 1 | R$ 264.00085 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova York.
| Jardim Novo Carrão | 0,4 km | 37 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Caguassu | 0,5 km | 25 | |
| Jardim Nice | 0,9 km | 35 | |
| Vila Antonieta | 0,9 km | 783 | |
| Aricanduva | 1,0 km | 35 | |
| Jardim das Rosas (Zona Leste) | 1,0 km | 23 | |
| Jardim Catarina | 1,0 km | 40 | |
| Jardim Tango | 1,0 km | 23 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova York?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.