Resumo
Em Vila Regina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.109, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 757º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.614 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.109
91 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.614
16 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 4.819 em 2022 → R$ 5.594 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.206
70 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 257.000 | 50 m² | 29 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 310.000 | 59 m² | 28 | |
| 4 ou mais | R$ 407.500 | 96 m² | 12 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 276.000 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 377.500 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial la Dolce VitaRua Agostinho Correia, 141 · 2011 | 16 | R$ 277.50050 m² | 112% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Regina.
| Vila Miriam | 0,3 km | 123 | |
|---|---|---|---|
| Vila Progresso (Zona Norte) | 0,5 km | 55 | |
| Vila Zat | 0,5 km | 285 | |
| Vila Hermínia | 0,5 km | 34 | |
| Jardim Mariliza | 0,6 km | 46 | |
| Vila Yara | 0,7 km | 62 | |
| Vila Brasilândia | 0,7 km | 163 | |
| Jardim Monte Alegre (Zona Norte) | 0,7 km | 76 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Regina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.