Resumo
Em Vila Rio Branco, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.795, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 544º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.755 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.795
300 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.755
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 3.652 em 2022 → R$ 4.045 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.451
128 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 31 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 260.000 | 44 m² | 109 | |
| 3 | R$ 675.000 | 74 m² | 8 | |
| 4 ou mais | R$ 527.000 | 104 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 92.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 281.259 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 407.085 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · 2023 | 4 | R$ 98.50030 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Code Ponte Rasa IiRua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71 · 2015 | 2 | R$ 363.54368 m² | 61% | |
| Condominioo Residencial GuaxumaAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 61 · 2023 | 1 | R$ 294.00061 m² | sem número | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · 1986 | 1 | R$ 268.51757 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Rio Branco.
| Vila Santa Lúcia | 0,5 km | 35 | |
|---|---|---|---|
| Vila Caju | 0,5 km | 16 | |
| Ponte Rasa | 0,6 km | 694 | |
| Jardim Penha | 0,8 km | 196 | |
| Vila Ponte Rasa | 0,8 km | 100 | |
| Jardim Lisboa | 0,9 km | 85 | |
| Jardim Três Marias | 0,9 km | 132 | |
| Vila São Francisco (Zona Leste) | 1,0 km | 248 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Rio Branco?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.