Em Nova Andradina, o valor da terra nua de 2026 é de R$ 26.700 por hectare na terra boa para lavoura e de R$ 16.040 na que só serve para pastagem plantada, nos valores que a prefeitura informou à Receita Federal para o ITR. É o 30º maior valor de lavoura boa dos 76 municípios de Mato Grosso do Sul na tabela, atrás de Vicentina (R$ 51.625) e de Eldorado (R$ 47.418). A mediana do estado é de R$ 23.070.
O valor da terra em Nova Andradina, por aptidão
| Boa para lavoura | R$ 26.700 | R$ 23.070 | 16% acima |
|---|---|---|---|
| Regular para lavoura | R$ 24.200 | R$ 18.234 | 33% acima |
| Restrita para lavoura | R$ 17.700 | R$ 13.946 | 27% acima |
| Pastagem plantada | R$ 16.040 | R$ 11.230 | 43% acima |
| Silvicultura ou pasto natural | R$ 11.750 | R$ 8.412 | 40% acima |
| Preservação | R$ 7.200 | R$ 5.431 | 33% acima |
6 classes de aptidão
As classes descrevem o que a terra pode ser, não o uso de hoje: um pasto em terra plana e boa é terra boa para lavoura. Classe sem valor na tabela: a prefeitura não informou.
Quanto vale a terra da sua área em Nova Andradina
Informe quantos hectares a área tem em cada aptidão. O valor é a soma de cada parte pelo valor da terra nua de Nova Andradina. Já vem preenchido um exemplo: 200 hectares, com 20% de reserva legal, o mínimo do Código Florestal para Nova Andradina, como preservação.
R$ 2.854.400200 hectares · R$ 14.272 por hectare, em média · sem benfeitorias
Não sabe a aptidão da terra? Avalie pela home: com o número do CAR, a aptidão vem do mapa oficial para o contorno do imóvel; sem ele, vale a aptidão típica de Nova Andradina.
A terra típica de Nova Andradina
Pelo mapa de Aptidão Agrícola das Terras do Brasil (Embrapa e IBGE, 2025), a terra de Nova Andradina é 84% boa para lavoura, 7% regular para lavoura, 7% restrita para lavoura. Com a reserva legal mínima de 20% como preservação, o hectare típico vale R$ 22.004: é o que a avaliação usa para quem não sabe a aptidão da própria terra.
O valor da terra nos municípios de Mato Grosso do Sul
| 1 | Vicentina | R$ 51.625 | R$ 30.759 | R$ 14.867 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Eldorado | R$ 47.418 | R$ 20.307 | R$ 9.182 |
| 3 | Mundo Novo | R$ 47.418 | R$ 20.306 | R$ 9.182 |
| 4 | Campo Grande | R$ 43.711 | R$ 19.713 | R$ 6.207 |
| 5 | Glória de Dourados | R$ 42.395 | R$ 29.219 | R$ 15.416 |
| 6 | Itaporã | R$ 40.306 | R$ 20.892 | R$ 10.233 |
| 7 | Dourados | R$ 39.750 | R$ 20.540 | R$ 10.070 |
| 8 | Sidrolândia | R$ 39.511 | R$ 12.618 | R$ 4.206 |
| 9 | Coronel Sapucaia | R$ 38.172 | R$ 20.501 | R$ 10.250 |
| 10 | Cassilândia | R$ 37.664 | R$ 15.858 | R$ 7.929 |
| 11 | Naviraí | R$ 36.280 | R$ 15.329 | R$ 5.109 |
| 12 | Douradina | R$ 35.441 | R$ 25.784 | R$ 4.708 |
| 13 | Deodápolis | R$ 34.208 | R$ 23.287 | R$ 7.575 |
| 14 | Maracaju | R$ 33.000 | R$ 18.606 | R$ 10.131 |
| 15 | Terenos | R$ 32.500 | R$ 12.016 | R$ 4.608 |
| 16 | Ponta Porã | R$ 32.068 | R$ 14.735 | R$ 4.988 |
| 17 | São Gabriel do Oeste | R$ 31.681 | R$ 6.751 | R$ 3.479 |
| 18 | Jateí | R$ 31.066 | R$ 18.860 | R$ 6.067 |
| 19 | Rio Brilhante | R$ 30.835 | R$ 13.983 | R$ 7.770 |
| 20 | Ribas do Rio Pardo | R$ 30.363 | R$ 11.465 | R$ 5.057 |
| 21 | Batayporã | R$ 30.280 | R$ 15.455 | R$ 8.160 |
| 22 | Chapadão do Sul | R$ 30.037 | R$ 12.647 | R$ 6.323 |
| 23 | Itaquiraí | R$ 30.028 | R$ 15.594 | R$ 8.175 |
| 24 | Aral Moreira | R$ 29.770 | R$ 13.049 | R$ 8.528 |
| 25 | Caarapó | R$ 29.276 | R$ 17.830 | R$ 5.575 |
| 26 | Antônio João | R$ 29.039 | R$ 14.201 | R$ 6.113 |
| 27 | Laguna Carapã | R$ 28.630 | R$ 25.499 | R$ 10.686 |
| 28 | Angélica | R$ 27.568 | R$ 17.904 | R$ 6.183 |
| 29 | Japorã | R$ 27.547 | R$ 17.792 | R$ 5.031 |
| 30 | Nova Andradina | R$ 26.700 | R$ 16.040 | R$ 7.200 |
| 31 | Amambai | R$ 26.343 | R$ 11.092 | R$ 5.546 |
| 32 | Ivinhema | R$ 26.312 | R$ 15.061 | R$ 5.530 |
| 33 | Juti | R$ 26.198 | R$ 15.252 | R$ 5.384 |
| 34 | Paranhos | R$ 25.843 | sem valor | R$ 5.420 |
| 35 | Costa Rica | R$ 25.077 | R$ 9.412 | R$ 5.362 |
| 36 | Água Clara | R$ 24.910 | R$ 13.180 | R$ 7.400 |
| 37 | Anaurilândia | R$ 24.571 | R$ 13.066 | R$ 6.950 |
| 38 | Bonito | R$ 23.350 | R$ 8.983 | R$ 6.820 |
| 39 | Fátima do Sul | R$ 22.791 | R$ 15.951 | sem valor |
| 40 | Rochedo | R$ 21.636 | R$ 7.781 | R$ 3.868 |
| 41 | Anastácio | R$ 21.583 | R$ 6.773 | R$ 5.519 |
| 42 | Bandeirantes | R$ 21.200 | R$ 9.200 | R$ 5.860 |
| 43 | Nova Alvorada do Sul | R$ 20.490 | R$ 9.435 | R$ 4.935 |
| 44 | Taquarussu | R$ 20.457 | R$ 12.286 | R$ 5.882 |
| 45 | Rio Verde de Mato Grosso | R$ 20.354 | R$ 8.220 | R$ 4.931 |
| 46 | Novo Horizonte do Sul | R$ 20.125 | R$ 11.748 | R$ 5.443 |
| 47 | Iguatemi | R$ 19.460 | R$ 9.234 | R$ 4.813 |
| 48 | Paraíso das Águas | R$ 19.270 | R$ 8.148 | R$ 4.589 |
| 49 | Caracol | R$ 19.187 | R$ 13.635 | R$ 7.081 |
| 50 | Nioaque | R$ 18.673 | R$ 11.369 | R$ 4.860 |
| 51 | Sete Quedas | R$ 17.835 | R$ 13.319 | R$ 9.775 |
| 52 | Guia Lopes da Laguna | R$ 17.517 | R$ 8.297 | R$ 5.477 |
| 53 | Inocência | R$ 16.899 | R$ 10.139 | R$ 6.759 |
| 54 | Bela Vista | R$ 16.870 | R$ 7.266 | R$ 3.154 |
| 55 | Bataguassu | R$ 16.849 | R$ 9.275 | R$ 6.720 |
| 56 | Alcinópolis | R$ 16.766 | R$ 5.160 | R$ 3.356 |
| 57 | Jaraguari | R$ 16.263 | R$ 8.146 | R$ 5.085 |
| 58 | Dois Irmãos do Buriti | R$ 16.243 | R$ 9.481 | R$ 4.672 |
| 59 | Brasilândia | R$ 16.160 | R$ 8.900 | R$ 6.450 |
| 60 | Coxim | R$ 16.142 | R$ 7.793 | R$ 4.406 |
| 61 | Santa Rita do Pardo | R$ 16.100 | R$ 8.900 | R$ 6.000 |
| 62 | Aquidauana | R$ 15.769 | R$ 7.642 | R$ 4.153 |
| 63 | Tacuru | R$ 15.718 | R$ 9.175 | R$ 3.825 |
| 64 | Porto Murtinho | R$ 15.043 | R$ 4.875 | R$ 2.770 |
| 65 | Rio Negro | R$ 14.335 | R$ 5.683 | R$ 3.968 |
| 66 | Jardim | R$ 14.200 | R$ 8.170 | R$ 4.490 |
| 67 | Sonora | R$ 14.200 | R$ 7.333 | R$ 4.202 |
| 68 | Selvíria | R$ 13.969 | R$ 8.842 | R$ 4.134 |
| 69 | Corguinho | R$ 13.833 | R$ 6.883 | R$ 2.065 |
| 70 | Aparecida do Taboado | R$ 13.656 | R$ 6.624 | R$ 3.851 |
| 71 | Paranaíba | R$ 12.627 | R$ 10.521 | R$ 6.337 |
| 72 | Figueirão | R$ 11.809 | R$ 5.225 | R$ 3.169 |
| 73 | Camapuã | R$ 11.349 | R$ 6.942 | R$ 2.667 |
| 74 | Bodoquena | R$ 11.187 | R$ 7.128 | R$ 3.729 |
| 75 | Três Lagoas | R$ 9.218 | R$ 7.838 | R$ 4.721 |
| 76 | Pedro Gomes | R$ 9.147 | R$ 3.752 | R$ 1.875 |
| 77 | Corumbá | sem valor | R$ 3.717 | R$ 1.513 |
| 78 | Ladário | sem valor | R$ 5.954 | R$ 3.084 |
| 79 | Miranda | sem valor | R$ 5.524 | R$ 2.245 |
Mostrando 20 de 79 municípios
Municípios vizinhos de Nova Andradina
| Ribas do Rio Pardo | R$ 30.363 | 14% acima |
|---|---|---|
| Batayporã | R$ 30.280 | 13% acima |
| Angélica | R$ 27.568 | 3% acima |
| Ivinhema | R$ 26.312 | 1% abaixo |
| Anaurilândia | R$ 24.571 | 8% abaixo |
| Nova Alvorada do Sul | R$ 20.490 | 23% abaixo |
| Taquarussu | R$ 20.457 | 23% abaixo |
| Novo Horizonte do Sul | R$ 20.125 | 25% abaixo |
| Bataguassu | R$ 16.849 | 37% abaixo |
9 municípios
Como ler estes números
- É o valor da terra nua. A terra sem sede, galpões, cercas, pivô, culturas nem florestas plantadas. Uma fazenda com benfeitorias vale mais que a soma das partes desta página.
- É a referência do imposto, não o preço de uma venda. A prefeitura informa o valor à Receita para o ITR, pela regra da Receita (IN RFB nº 1.877/2019). Em muitos municípios ele fica abaixo do mercado.
- A aptidão da terra decide o preço. São seis classes, da terra boa para lavoura à preservação, e elas dizem o que a terra pode ser, não o uso de hoje. A reserva legal vale como preservação: no Cerrado da Amazônia Legal, ela é de pelo menos 35% do imóvel; na floresta amazônica, 80%; fora da Amazônia Legal, 20%.
- Nem todo município informa. 79 dos 79 municípios de Mato Grosso do Sul estão na tabela de 2026. No mapa, quanto mais escuro, maior o valor da lavoura de aptidão boa; em branco, sem valor na tabela.
Fonte: tabela de Valores de Terra Nua 2026 da Receita Federal (tabela-vtn-2026-para-publicacao-6.pdf). Contorno dos municípios: IBGE. Aptidão: Embrapa e IBGE.
Quanto vale a sua terra?
Com o número do CAR, o contorno do imóvel vem do SICAR, a aptidão de cada parte da terra vem do mapa oficial e a reserva legal sai do lugar. O DataM2 soma cada parte pelo valor da terra nua de Nova Andradina.
Avaliar minha terra