Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.587.
m² vendido, último ano
R$ 2.587
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31370-680
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.587) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.928
- R$ 5.357
- R$ 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 2.587 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Avenida Olavo Brasil Junior, 18 · a 14 m
| Avenida Olavo Brasil Junior, 38Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Olavo Brasil Junior, 18a 14 m | 14 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Forlife Pampulha ClubeRua Pedro Neves de Carvalho, 190 · a 437 m | 437 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Recanto da LagoaRua Dirceu Duarte Braga, 377 · a 462 m | 462 m | 18 | ago/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 147.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olavo Brasil Junior com venda no último ano.
| Avenida Olavo Brasil Junior, 18 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.