Resumo
No Residencial Recanto da Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.418. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.418
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Recanto da LagoaNome na Receita Federal. · CEP 31370-580
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Recanto da Lagoa, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Recanto da Lagoa (R$ 5.357) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.587
- R$ 4.928
- R$ 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.357 o m² do Residencial Recanto da Lagoa
Mais negociado
26 vendas
Edifício Residencial Forlife Pampulha Clube · a 170 m
| Residencial Recanto da LagoaEste prédio · Rua Dirceu Duarte Braga, 377 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Forlife Pampulha ClubeRua Pedro Neves de Carvalho, 190 · a 170 m | 170 m | 26 | jul/2026 | |
| Avenida Olavo Brasil Junior, 38a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Olavo Brasil Junior, 18a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 195.900 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 157.407 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 169.500 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 169.500 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 169.500 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 232.740 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 232.410 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 232.150 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.