Resumo
No Edifício Residencial Forlife Pampulha Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.209. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.209
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial Forlife Pampulha ClubeNome na Receita Federal. · CEP 31370-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Forlife Pampulha Clube, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Forlife Pampulha Clube (R$ 6.293) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.587
- R$ 4.928
- R$ 5.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.293 o m² do Edifício Residencial Forlife Pampulha Clube
Mais negociado
18 vendas
Residencial Recanto da Lagoa · a 170 m
| Edifício Residencial Forlife Pampulha ClubeEste prédio · Rua Pedro Neves de Carvalho, 190 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Recanto da LagoaRua Dirceu Duarte Braga, 377 · a 170 m | 170 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Olavo Brasil Junior, 18a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Olavo Brasil Junior, 38a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 257.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 195.371 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 191.413 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 189.218 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 189.218 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 191.413 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 189.218 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 189.218 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 194.180 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 177.726 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.