Resumo
No Residencial Athenas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.159. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.159
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Residencial AthenasNome na Receita Federal. · CEP 30670-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Athenas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Athenas (R$ 4.589) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.823
- R$ 4.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.589 o m² do Residencial Athenas
Mais negociado
56 vendas
Residencial Esparta · a 206 m
| Residencial AthenasEste prédio · Avenida Warley Aparecido Martins, 971 | — | 65 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EgeuRua Bruno Felipe Ferreira, 170 · a 186 m | 186 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial EspartaRua Dois Mil Cento e Trinta e Quatro, 43 · a 206 m | 206 m | 56 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2025 | 15 m² | R$ 74.511 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 90.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 163.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 128.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 149.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 137.675 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 148.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 112.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 139.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 144.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 126.100 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 117.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 116.750 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 124.200 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 105.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 214.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 214.830 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 214.680 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.