Resumo
No Residencial Esparta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.823. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.823
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial EspartaNome na Receita Federal. · CEP 30671-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Esparta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Esparta (R$ 4.823) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.589
- R$ 4.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.823 o m² do Residencial Esparta
Mais negociado
65 vendas
Residencial Athenas · a 206 m
| Residencial EspartaEste prédio · Rua Dois Mil Cento e Trinta e Quatro, 43 | — | 56 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AthenasAvenida Warley Aparecido Martins, 971 · a 206 m | 206 m | 65 | jun/2026 | |
| Residencial EgeuRua Bruno Felipe Ferreira, 170 · a 215 m | 215 m | 51 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 134.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 127.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 137.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 134.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 106.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 147.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 118.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 100.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 135.000 |
7 vendas
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.