Resumo
No Residencial Egeu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.358. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.358
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
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Residencial EgeuNome na Receita Federal. · CEP 30628-191
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Egeu, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Egeu (R$ 4.900) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.589
- R$ 4.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.900 o m² do Residencial Egeu
Mais negociado
65 vendas
Residencial Athenas · a 186 m
| Residencial EgeuEste prédio · Rua Bruno Felipe Ferreira, 170 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AthenasAvenida Warley Aparecido Martins, 971 · a 186 m | 186 m | 65 | jun/2026 | |
| Residencial EspartaRua Dois Mil Cento e Trinta e Quatro, 43 · a 215 m | 215 m | 56 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 158.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 142.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 105.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 140.704 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 106.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 105.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 104.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 115.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 137.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.