Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.252. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 83 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31741-377
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.501) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.690
- R$ 4.772
- R$ 6.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.501 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rafaela Ripper · a 248 m
| Rua Edson Tomás Santos, 683Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício IngaRua Francisco Amâncio Ferreira, 125 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial AngelicaRua Edson Tomás Santos, 439 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2025 | |
| Rafaela RipperRua Edson Tomás Santos, 407 · a 248 m | 248 m | 3 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 77 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson Tomás Santos com venda no último ano.
| 407, Condomínio Rafaela Ripper | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 439, Condomínio do Residencial Angelica | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.