Resumo
No Serra do Mar Bloco 4, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos têm de 42 a 51 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Serra do Mar Bloco 4Nome na Receita Federal. · CEP 30624-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Serra do Mar Bloco 4, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra do Mar Bloco 4 (R$ 5.281) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.565
- R$ 3.862
- R$ 3.863
- R$ 3.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.281 o m² do Serra do Mar Bloco 4
Mais negociado
4 vendas
Serra do Mar · a 13 m
| Serra do Mar Bloco 4Este prédio · Rua Falcao, 505 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Serra do MarRua Falcao, 495 · a 13 m | 13 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Serra do MarAvenida Menelick de Carvalho, 1150 · a 57 m | 57 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Menelick de Carvalho, 1162a 70 m | 70 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Menelick de Carvalho, 1174a 70 m | 70 m | 3 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 155.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.