Resumo
No do Edifício Alcina Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.521. Os apartamentos têm de 55 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.521
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Alcina MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31985-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alcina Magalhaes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alcina Magalhaes (R$ 4.522) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.347
- R$ 4.539
- R$ 4.624
- R$ 4.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.522 o m² do do Edifício Alcina Magalhaes
Mais negociado
14 vendas
Rua Fued Mansur Kfuri, 209 · a 236 m
| do Edifício Alcina MagalhaesEste prédio · Rua José Constantino dos Santos, 465 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fued Mansur Kfuri, 233a 203 m | 203 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 221a 205 m | 205 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 209a 236 m | 236 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 245a 238 m | 238 m | 5 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 297.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.